大学合格！首都圏でどうやって物件を見つけたらいいの？
家賃を抑えたいけど危ない物件が多いんじゃないの？
大学受験こんな悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。
大学の合格発表が終わった瞬間には、親としてもようやく肩の力が抜けますよね。
・長い受験勉強
・出願の手続き
・受験料や入学金の振り込み・・・
親としても伴走からの解放感や充実感を得られる瞬間ではないでしょうか。
我が家にも受験生がおり、無事、首都圏の大学の合格通知を得ることができました。
しかし、合格通知を手にしたその日の夜。
「で、家どうする？」
この一言で、現実に引き戻されました。我が家の長男は一人暮らしを始めることになりました。
しかし物件情報サイトを開いた瞬間、正直、冷や汗が・・・
「家賃、高すぎる…。」
受験費用がようやく終わったと思ったのに、今度は毎月の固定費との戦いが始まるのです。
そこで、この記事では、大学合格から入学までの限られた時間の中でも「首都圏一人暮らしで後悔しない選び方」をご紹介します。
子供の住居費は「第二の教育費」
ざっと都内近郊のワンルームを調べると、
・家賃8万円
・管理費5,000円
・光熱費1万円
・通信費5,000円
合計：約10万円／月。
さらには、食事付き学生マンションになるとさらに月３万円程度の食事代がかかります。
最低でも年間120万円。4年間で約480万円（さらに敷金礼金や更新料も）。
受験費用が50万円前後だったことを考えると、桁が違います。
しかもこれは、授業料や教材費を含まない「住居費」だけの話です。
教育費は授業料だけではない。住む場所にかかる費用も教育費の一部なのです。
教育費という言葉からイメージがつきにくいため、教育資金を準備する際に子供の住居費まで想像ができなかったため、実は家計を圧迫しているというご家庭が多いです。
大学進学は嬉しい出来事。
でも家計にとっては、負担が大きい部分もありますので対策が必要です。
月2万円の差が100万円を生む
首都圏の物件を見比べていると、駅から徒歩15分になるだけで家賃が1〜2万円下がることに気づきました。
築年数が少し古いだけでも、家賃はぐっと下がる。
例えば、同じ地域・間取りの物件でも、築１０年で8万円 →築３０年で6万円。
月2万円の差は、年間24万円、4年間で約１００万円の差が生じます。
しかもあとで「減額してほしい」といっても殆ど対応してくれないでしょう。
だからこそ、最初の物件選びは本当に重要です。
でも、安すぎる物件は不安…
とはいえ、親として心配なのは当然です。
・治安はどうか
・女性の一人暮らしでも安全か
・築古すぎないか
・設備は最低限あるか
・審査に落ちないか
たしかに「安い」というだけで飛びつくのは怖いものです。
ネット上には情報が溢れていますが、本当に安心できる物件を見極めるのは難しい。
「条件を細かく絞れば家賃は上がるけど下げれば不安が増える」
このジレンマの中で、結局「無難で少し高めの物件」を選んでしまう家庭も多く、結果として家計に必要以上の負担になっているようです。
我が家もまさにその瀬戸際でした。
低価格帯に特化した探し方という選択
そこで視点を変えました。
「安い物件を探す」のではなく、低価格帯に特化しているサービスを使うという考え方です。
つまり、一般の不動産業者の場合には、幅広く物件を取り扱っていることが多いため、その中にはいろんな物件が紛れ込んでいます。
しかし、低価格帯に特化している不動産業者であれば、主力商品となる低価格帯の商品を吟味しているはずで、安全性も確認してくれているはずです。
我が家では、首都圏で7万円以下を中心に紹介している【部屋まる。】という仲介サービスを知りました。
以下の魅力的な特徴があります。
・7万円以下中心
・6万円以下物件も取り扱い
・条件をヒアリングして提案
・LINEで気軽に相談可能
・入居後サポートあり
低価格帯専門だからこそ「その価格帯での最適解」を提案してくれる。
これは大きいと感じました。
単に「安い順に並べる」のではなく、通学時間や生活環境を踏まえて選択肢を提示してくれるため、親としては、安心材料が一つ増える感覚でした。
また、大学合格後は、本当に慌ただしい。
・入学金の振込期限
・書類提出
・引っ越し準備
・家具家電の購入
物件探しにじっくり時間をかける余裕はありません。
しかも人気物件は、発表後すぐに埋まります。
だからこそ、スピーディーな対応が可能な体制は大きなメリットです。
子ども自身も情報収集しやすく、親子で共有しながら決められるのも助かりました。
今すぐ確認してほしい理由
特に首都圏には、大学入学を機に各地方から大量の学生が上京します。
✔ 合格後は物件が一気に埋まる
✔ 家賃は一度決めると簡単に下げられない
✔ 低価格帯専門の情報は自力では探しにくい
✔ 相談は無料
「まだ早いかな」と思っている今が、実は一番余裕を持って選べるタイミングです。
相談したからといって契約義務はありません。
でも、相談しなければ、選択肢は増えません。
我が家も何件か不動産業者に問い合わせましたが「３月になると紹介できる物件自体がなくなります」と言われました。
動くなら今です。
▶ 首都圏で家賃を抑えたい方はこちら
＼ 7万円以下中心の物件をチェックする ／
👉<東京7万円以下専門店【部屋まる。】
まとめ
合格はゴールではなくスタート。
住居費は、毎月支出する固定費でありいかに抑えられるかが、家計管理には重要になります。
「なんとなく高い家賃」で決める前に、一度、低価格帯専門という選択肢を見てみてください。
焦って何となく高い物件を掴まされる前に、一度【部屋まる。】のような低価格に特化した仲介サービスを利用してみてはいかがでしょうか。
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